不能贷款的房子 不能贷款的房子好卖吗
哪种类型的房屋无法办理抵押贷款?
1、部分公房无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。文物保护建筑列入文物保护的建筑物和重要纪念的其他建筑物不得抵押。违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
2、贷款尚未结清的房产：如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。
3、第一，未取得房产证的房屋。也就是我们常说的小产权房。一般的贷款产品住房都是双证齐全，也就是房产证和土地使用证。想要取得银行的房屋抵押贷款，这个两个证明缺一不可。第二，未满五年的经济适用房。
不能贷款老房子
老房子能否贷款，要看贷款申请人和贷款的房子是否符合银行住房贷款的要求。通常银行会要求老房子产权明晰，同时符合国家规定的上市交易条件，比如说老房子要有房产证和土地证等证明文件，老房子不在当地城市改造拆迁范围内等等。
房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
年的老房子能贷款吗 不能。房龄达到30年后，银行基本不会批贷，购房者只能全款购买。根据规定，银行对二手房贷款的期限由以下限制：一是二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
什么房子不能办理房产抵押贷款
1、第产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押贷款的，其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第没有满必定年限的经济适用房。
2、小产权房，小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。
3、、拆迁范围内的房子 已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。
什么样的房子不能贷款
1、房龄过久的小户型二手房 虽然银行没有严格要求，但是一般情况下，房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。
2、未结清贷款的房子。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的房子是不允许上市交易，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。
3、不能抵押贷款的房子有：正在还按揭的房子房子如果还在还按揭，那么说明该套放的抵押权还在银行受理，房主虽然可使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。
4、房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。
5、你好，我帮你查到，现在只要房子年龄超过40年的房子不能贷款，还有经济适用房也是不能贷款的。
目前市面上哪些房子不能按揭贷款
以下这些房子不能办理按揭贷款：无法获得房屋产权证书的；土地使用权已经被抵押的房屋；已经被法院强制执行，依法查封冻结的房屋；房屋产权权属有争议，无法确定具体所有权归属的。
产证不齐全的房子 比如回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的二手房都不能申请贷款。
没有房产证的；（2）旧城改造内的房屋；当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；（3）土地使用权已抵押的房屋；（4）已经被依法查封冻结的房屋。
我们一一来看。产证不齐全的二手房不可以按揭贷款 二手房要办理银行的按揭贷款，一般是要求二手房有《房产一切证》才可以办理的。若二手房没有《房产一切证》就不能办理按揭贷款。
目前房子大体上分为两类，一类是大产权（可以贷款），一类是小产权（小产权是不可以贷款的）。大产权目前分为两种，一种是70年的住宅，一种是40年的公寓。
发布于 2024-05-03 00:08:11
